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　　地利上，保利虹桥和颂·IN255占位300万级鲜有的高能级轨交，是线站华为基㊣✅地；同时机场联络线试运营也让项目可以便捷通勤闵行、徐汇、浦东。

　　人和上，保利发展真不愧是央企龙头，擅长做市中心高端住宅的保利，如今打造300多万的产品，就是比别的开发商产品力更先进。

　　天时上，新政外环外社保/个税3改1，将释放大量购房力；首付降到15%，置业门槛大大降低，现在买房时机太好了。

　　当然，归根到底价格㊣划算，300万级，首付约44万起就能上车保㊣利品质轨交红盘，比周边700万㊣级的前湾、650万级的徐泾、550万级的赵巷便宜太多了。

　　保利虹桥和颂·IN255不仅有轨交规㊣划正在落地，且直线距离示范区线赵重公路站（在建）仅约350米，是不可多得的

　　轨交定位决定板块发展上限！保利虹桥和颂·IN255就是同级中难得有轨交且轨交能级更高的项目。保利虹桥和颂2025官网首页-青浦保利虹桥和颂售楼处优惠一探究竟

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　　左手长三角一体化、华为，右手前湾、大虹桥总部商办，并通过虹桥枢纽，串联2号线及正在试运营的机场联络线，把市中心、徐汇、闵行、张江等✅高能板块都纳入保利虹桥和颂·IN255的通勤版图。

　　也就是说，项目通过示范区线（在建）将汇聚上海四面八方的购买力，那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。

　　那保利虹桥和颂·IN255凭借300万级，首付约44万起的价格优势，叠加示范区线（在建）势能，无疑将成为大虹桥乃至全上海更为期待的价格洼地。

　　交✅通+产业决定板块未来可期，而项目总价300万级起，首付约44万起，与周边板块相比㊣犹如原始股、超级洼地，恰逢新政限购松绑，入手正当时。

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　　2、户型建面约88㎡3房起步，整个社区的邻里圈层更纯粹。再加上整体不大的体量，户均占有的景观、服务等资源都很高，小区走的小而精的路线、独立电梯厅是标配，且这一次优化了强电、弱电位置，电梯㊣厅可塑性更高。

　　我一直在说这是一个1500万级的配置下沉到300万级项目，尊贵感拉满的同时也变相提高了“得房率”。300多万项目全系带✅独立电梯厅，我目前为止只看见保利虹桥和颂·IN255一家。

　　（市面普遍1卫），于小家庭一步到位。且卫生间布局精巧，家庭人少的时候，南向能做双套房；父母同住或有孩子，次卫将洗漱台移出，早高峰✅可容纳两个人如厕，一个人洗漱。点睛之笔是

　　设计，客厅和阳台之间有一侧无墙垛，一方面阳光从阳台射入可更好到达社交空间；另一方面增加了阳台与客厅之㊣间的连贯度，空间更显宽敞。北向次卧也是如此，

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　　地铁+户型㊣的绝✅对优势，让保利虹桥和颂·IN255手握独家竞争力，可以预见未来不㊣管是㊣出售还是出租，都将是市场香饽饽。

　　微✅风客厅，可能设有邻里卡座、外摆休息区等开放多功能休憩场所，除了美景，更触发更㊣多的停留和遇见的可✅能性，让业主社交在自然而然中发生。

　　，据悉将㊣设置约130米的慢跑道、无氧区、运动区、拉升区等，业主下楼就能开启多样健康社区生活。见微知著，保利不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景，让社区变成了更有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方。

　　阳光草坪在这个级别真的是很撑面子的配置，有了大草坪的存在，业主回家后即㊣能享受生活的静谧和松㊣弛，惬意地躺在草坪上看书……诗意浪漫的生活不就是这样吗？

　　一方面，保利是上海市中心✅标杆豪宅打造常客，那于300万级项目，更游刃有余，有能力、有资源做得比其他开发商更好。

　　另一方面，2023年末，保利发展品牌价值已达1400亿元，央企的信用背书让购房者能够放心置业。

　　特别外环外限购再度松绑，社保个税3改1，将释放海量购买力涌入市场，一方面效果立竿见影，外环外热盘十一售楼处门庭若市；

　　另一方面，可以预见这将加剧外环外楼市分化，红盘将更红，因此✅我的建议：优中选优，碰到好盘，意志坚㊣定一些，不能再犹豫了。

　　，应该是史低了，按照300万新房算，去年12月前，首付还要35%，即约105万，如今约45万就能安家上海，上车门㊣槛大大降低。且购房者迎来的还是

　　新政有一定缓冲期，购房者置业需要一段㊣时间准备，所以当下就是新政后更好的买入期，等他们还没反应过来，早下手为强！你犹豫越久，外环外优质楼盘竞争或越激烈。

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